La filtración de agua entre muros se produce cuando el agua entra por un punto específico, como un tejado, una fachada, una junta, una grieta, una ventana, una terraza o un sótano. Puede causar manchas, chorretones, moho, deterioro de revestimientos y daños estructurales si no se trata a tiempo.
Antes de actuar contra la humedad, hay que conocerla bien y saber su procedencia, porque depende del tipo que sea, se debe realizar una cosa u otra. Las pinturas por sí solas no evitan la humedad, solo la camuflan. Así, en pocos meses la mancha de filtración crecerá por el interior de la pared.
Qué es la filtración de agua entre muros
La humedad por filtración se produce cuando el agua se filtra a través de las paredes o techos del edificio, causando manchas y deterioro en las estructuras. Puede ser causada por diversas razones, como, por ejemplo, fugas en las tuberías de agua o en la cubierta del edificio.
Las filtraciones de agua ocurren debido a la presión hidrostática, que es presión del agua sobre las paredes empujando el agua hacia el interior de la vivienda. Se filtra a través de la porosidad de los materiales, en donde se acaban formando grietas que facilitan la aparición de vapor de agua.
Uno de los problemas más habituales en sótanos, garajes o plantas bajas de edificios y viviendas es la filtración lateral de agua a través de muros enterrados. Este fenómeno se produce cuando la presión hidrostática del terreno empuja el agua hacia el interior de la construcción, generando humedades persistentes que pueden dañar estructuras, acabados y mobiliario.
A diferencia de la humedad por capilaridad, que asciende desde el suelo a través de los poros de los materiales, las filtraciones laterales penetran horizontalmente a través de muros o paredes que están total o parcialmente en contacto con el terreno.
Principales causas de las filtraciones
Las filtraciones del agua de lluvia junto con las filtraciones del agua subterránea son las principales causas de las humedades por filtración.
Agua de lluvia
Las filtraciones de agua de lluvia son habituales cuando existe una falta de impermeabilización de las paredes. La lluvia cae sobre el muro. Este es el procedimiento normal y correcto. El problema es que, con el paso del tiempo, el sellado envejece y se cuartea dejando de hacer su función.
Otro de los factores que pueden ser causantes de que aparezca humedad por filtración, son las grietas o las fisuras, que pueden servir como vía de entrada al agua de lluvia.
Agua subterránea y presión del terreno
Los muros con filtración de agua se producen cuando el agua se acumula en su parte externa. Las causas más probables pueden ser que el terreno no disponga de un buen drenaje o que las paredes no estén bien impermeabilizadas.
La causa habitual es una falta o fallo en la impermeabilización exterior del muro, o simplemente la ausencia de una protección adecuada durante la construcción.
La humedad del terraplén se genera por el contacto entre el agua presente en el terreno y las paredes exteriores de las plantas subterráneas o sótanos.
En muchas ocasiones, los muros afectados por filtraciones laterales están parcialmente enterrados. Idealmente, el tratamiento de filtraciones debería hacerse desde el lado donde proviene el agua: el terreno exterior.
Juntas de dilatación y sellados deteriorados
Termina por filtrarse el agua de lluvia dentro del muro, creando manchas y humedades problemáticas.
Pues muy sencillo, conseguimos evacuar hacia el exterior el agua de lluvia filtrada entre las juntas de dilatación. Vamos, que es como si colocamos un pequeño canal de drenaje entre las piezas, que además sobresale del paramento, con lo que consigue recoger y evacuar toda el agua de lluvia.
Así se evita que aparezcan los chorretones y manchas de agua.
Fugas y averías
Luego tenemos la humedad accidental, que puede depender de imprevistos como fugas en tuberías de alcantarillado o roturas. En este caso, la mancha suele aparecer solo en la zona donde se ha producido la avería.
En el caso de filtraciones procedentes de tuberías, se pueden solucionar rehabilitando internamente las tuberías mediante diferentes sistemas.
En edificación existen dos sistemas principales de rehabilitación de tuberías: sistema de proyección Sprayform y sistema de encamisado mediante manga continua.
Cómo distinguir la filtración de otros tipos de humedad
Es crucial saber diferenciar los distintos tipos de humedades para paliar el problema y resolverlo rápidamente cuando detectemos las primeras señales.
| Tipo de humedad | Características principales |
|---|---|
| Filtración | Entrada de agua a través de paredes, techos, grietas, juntas, fachadas o cubiertas. |
| Condensación | Condensación de agua en el interior de los materiales o en su superficie interna, en forma de vapor. |
| Capilaridad | Ascenso del agua a través de los poros de los materiales de construcción. |
| Humedad accidental | Fugas en tuberías de alcantarillado, roturas u otras averías localizadas. |
| Humedad del terraplén | Contacto entre el agua presente en el terreno y las paredes exteriores de sótanos o plantas subterráneas. |
Humedad por condensación
Por humedad por condensación nos referimos a un tipo de humedad que se forma por la condensación de agua en el interior de los materiales o en su superficie interna, en forma de vapor.
La humedad por condensación ocurre en el interior de las viviendas. El exceso de humedad en el ambiente al chocar con un fuerte contraste de temperaturas, provoca que el vapor de agua en el aire se condense en forma líquida.
Esto suele ocurrir en las paredes, ventanas y techos de una vivienda. Su acumulación va creando las manchas de humedad, moho y deterioro del material.
Para reconocer este tipo de humedad con superficies de contacto casi totalmente impermeables, basta comprobar la posible presencia de gotas de agua. Por otro lado, en presencia de una superficie permeable, el material tenderá a absorber el agua de condensación.
Humedad por capilaridad
La humedad ascendente a menudo aparece en edificios más antiguos. Se forma debido a las fuerzas electro-osmóticas que las paredes del edificio atraen desde el subsuelo.
Estas manchas de humedad suelen aparecer en la parte inferior de la pared, tanto en muros de sótanos, garajes y plantas bajas.
Es un problema causado por el ascenso del agua a través de los poros de los materiales de construcción como ladrillos, cemento, piedra.
Al entrar en contacto el material poroso con el agua, los poros comienzan a actuar como pequeños tubos capilares que permiten que el agua se mueva y sea absorbida por la pared, creando la humedad por capilaridad.
Humedad accidental
La humedad accidental puede depender de imprevistos como fugas en tuberías de alcantarillado o roturas. En este caso, la mancha suele aparecer solo en la zona donde se ha producido la avería.
Señales de una filtración de agua
La infiltración de agua suele identificarse por manchas localizadas e irregulares, bordes claros, chorretones verticales o una zona húmeda concentrada cerca de un punto reconocible, junto a una ventana, en el techo o en una esquina de la fachada.
Las filtraciones de agua causan la mayoría de los problemas de humedades en las viviendas. Estas filtraciones se pueden observar rápidamente en época de lluvias, pasando más desapercibidas en épocas estivales, pero no desapareciendo sino que en esa temporada se esparce, cala profundo y aparecen los muros con filtración de agua.
El agua que penetra hacia el interior por filtración desconcha las paredes y produce manchas de salitre y moho.
Por su parte, el moho que se crea debido a esta humedad es una colonia de hongos que se manifiesta en forma de manchas de diversos colores, negro, verde, blanco, naranja, etc.
Conocemos la humedad como la cantidad de agua o vapor de agua que está presente en la superficie o el interior de las edificaciones. Suele manifestarse en forma de manchas en el techo y en las paredes, y es sin duda uno de los peores enemigos del hogar.
Consecuencias de la humedad entre muros
Las consecuencias de la humedad por filtración pueden ser graves, ya que puede causar daños estructurales en el edificio si no se trata a tiempo.
Una buena impermeabilización es primordial para proteger las fachadas y paredes exteriores, solucionando los muros con filtración de agua y todos los problemas que vienen consigo como lo es -entre otros- la presencia de moho, aparición de nuevas fisuras, deterioro de paredes y estructura edilicia integral.
Provoca grietas y manchas desagradables y afecta a la pintura y al yeso.
El verdadero problema de las humedades es que en ellas nacen hongos, bacterias y demás microorganismos perjudiciales para nuestra salud, que aún lo son más en caso de padecer alergia.
La inundación implica un contacto directo e importante con el agua, agua en el suelo, sótano anegado o saturación rápida de materiales. La filtración, en cambio, suele producirse a través de un punto específico y mostrar una zona húmeda localizada o concentrada.
Cómo localizar el origen de la filtración
Localizar el punto de acceso del agua en la pared para erradicar la causa del problema.
Antes de actuar contra la humedad, hay que conocerla bien y saber su procedencia, porque depende del tipo que sea, se debe realizar una cosa u otra.
Al momento de buscar una verdadera solución, se debe tener en cuenta todos los elementos del exterior de la vivienda que pueden afectar también a las filtraciones de agua. Todos ellos deberán estar en perfecto estado para prevenir las filtraciones de agua.
Consulta con un técnico en aislamiento para que te aconseje y te ayude a situar la causa de la filtración y así plantear la mejor solución posible.
Pasos para reparar una filtración
1. Identificar y reparar la fuente
Para solucionar la humedad por filtración, el primer paso es identificar de dónde proviene el problema y reparar cualquier grieta o fisura en caso de que sean las causantes.
Lo primero que hay que hacer es encontrar la fuente de la humedad por filtración y repararlo. Si la causa es una fuga en las tuberías de agua, se debe reparar la tubería.
2. Eliminar el exceso de agua
Es importante eliminar el exceso de agua causado por la filtración lo antes posible para evitar la aparición de moho y hongos.
Se puede usar una aspiradora húmeda o toallas para absorber el agua.
3. Secar completamente la zona
Es importante secar la zona afectada completamente para prevenir la aparición de moho.
Nunca se pinta un soporte con humedad, antes de todo, hay que repararlo.
4. Tratar las manchas
Una vez que la zona afectada esté completamente seca, se pueden tratar las manchas de humedad con productos específicos para eliminarlas.
Otro producto a tener en cuenta es Tixoway Antimanchas Acqua. Una pintura al agua mate con una excelente opacidad que hace que sea el mejor producto para aislar y cubrir manchas de humedad secas.
Si se aplican dos manos, se consigue aislamiento y una cubrición total.
5. Impermeabilizar el exterior
En caso de filtraciones que provengan del exterior, se deben tomar medidas como impermeabilizar la fachada o la superficie.
Una buena impermeabilización es primordial para proteger las fachadas y paredes exteriores.
La solución debe considerar el drenaje del terreno, el estado de las juntas, las grietas, las fisuras, las cubiertas y todos los elementos exteriores de la vivienda que puedan conducir el agua hacia el muro.
Soluciones para muros enterrados
La filtración lateral de agua a través de muros enterrados es especialmente frecuente en sótanos, garajes y plantas bajas.
En ESTRUSEC, somos especialistas en el diagnóstico y tratamiento definitivo de este tipo de filtraciones, incluso cuando no es posible acceder al muro desde el exterior.
El corazón del sistema es un revestimiento estanco al agua y al vapor de agua, que se aplica directamente sobre los muros afectados.
Es una tecnología que permite solucionar problemas de filtraciones de agua en estructura soterradas, tanto localizadas como generalizadas.
Los tiempos de inicio de la reacción de la resina varían según la cantidad de agua presente en la estructura.
La J-Max está fabricada en PVC rígido. Esta es una solución que resulta ideal en todos los casos en los que las filtraciones de agua corren el riesgo de provocar daños graves en las estructuras subterráneas, haciendo que las habitaciones sean impracticables e inutilizables.
Conseguimos evacuar hacia el exterior el agua de lluvia filtrada entre las juntas de dilatación. Es como si colocamos un pequeño canal de drenaje entre las piezas, que además sobresale del paramento, con lo que consigue recoger y evacuar toda el agua de lluvia.
Tratamientos según el tipo de humedad
Humedad por filtración
Para solucionar la humedad por filtración, el primer paso es identificar de dónde proviene el problema y reparar cualquier grieta o fisura en caso de que sean las causantes.
Plasmont Fibra Elastico es una masilla superelástica impermeabilizante al agua con fibras lista para su uso en el tratamiento de grietas y fisuras.
Se debe repintar una vez el producto está seco.
Humedad por capilaridad
Si te enfrentas a humedad por capilaridad, primero debes hacer un diagnóstico de todos los daños para identificar el nivel del problema y ver qué opción es la que más se adapta a tus necesidades.
Por un lado, está la opción de impermeabilizar la cimentación de tal forma que se bloquee el ascenso capilar del agua.
Por otro lado, se puede crear un sistema de drenaje para desviar el agua lejos de la estructura, reduciendo de esta forma la presión hidrostática.
Ovaldine Siloxano es un revestimiento al siloxano liso, para protección y decoración de fachadas y muros al exterior.
Su aspecto mate profundo mineral ayuda a disimular las imperfecciones. Además, es hidrófugo y autolimpiable y presenta un perfecto equilibrio de transpirabilidad e impermeabilidad.
También tiene una elevada durabilidad y resistencia a la luz solar, temperaturas extremas, agua de lluvia y al envejecimiento.
Y por si esto fuese poco, tiene un tiempo de secado de 1 hora.
Humedad por condensación
Si tienes que lidiar con humedad por condensación, lo primero que debes hacer es identificar las áreas afectadas y tomar las medidas necesarias, como por ejemplo, mejorar la ventilación para reducir la humedad en el ambiente.
Lo más importante es aislar las zonas afectadas utilizando productos antimoho y aislando los puentes térmicos.
Magnum termoaislante Anticondensación es una pintura al agua que actúa como aislante térmico y a la vez sirve de fonoabsorbente y anticondensación.
Sus cualidades hacen que sea el producto ideal para este tipo de humedad.
Prevención de nuevas filtraciones
Las filtraciones de agua se pueden observar rápidamente en época de lluvias, pasando más desapercibidas en épocas estivales, pero no desapareciendo sino que en esa temporada se esparce, cala profundo y aparecen los muros con filtración de agua.
Una buena impermeabilización es primordial para proteger las fachadas y paredes exteriores, solucionando los muros con filtración de agua.
Al momento de buscar una verdadera solución, se debe tener en cuenta todos los elementos del exterior de la vivienda que pueden afectar también a las filtraciones de agua.
Todos ellos deberán estar en perfecto estado para prevenir las filtraciones de agua.
Las pinturas por sí solas no evitan la humedad, solo la camuflan. La reparación debe centrarse en el origen del agua, la impermeabilización, el drenaje y el estado del muro.
Cuándo solicitar una inspección profesional
Las filtraciones de agua causan la mayoría de los problemas de humedades en las viviendas.
Puedes ponerte en contacto con nosotros para que uno de nuestros técnicos pueda ayudarte a encontrar la mejor solución a tu problema.
Ofrecemos inspecciones y presupuesto gratuitos en toda España.
Porque somos una empresa local, cercana y altamente especializada.
No lo dejes pasar. El agua nunca espera, y mientras más tiempo pasa, más daño causa.
Impermeabilización de muros enterrados
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