La humedad en paredes, suelos y cimientos es uno de los problemas más comunes en viviendas y edificios. No solo deteriora la estructura, sino que también puede afectar la salud de quienes habitan los espacios al favorecer la aparición de moho y malos olores.
La humedad por capilaridad es un problema común que afecta a muchos hogares en España. Asimismo, a largo plazo la humedad puede llevar al deterioro total de los muros. Otro posible efecto no deseado es el crecimiento de hongos y bacterias, lo cual no sólo pone en riesgo la integridad de la vivienda.
Entre las múltiples técnicas propuestas para eliminar este problema, la electroósmosis ha ganado notoriedad en los últimos años. Pero ¿realmente funciona?
Qué es la humedad por capilaridad
Las humedades por capilaridad aparecen siempre en las partes bajas de muros y tabiques de sótano o planta baja, cerca del terreno o de una zona con presencia de agua, y se deben al fenómeno físico de la capilaridad.
La capilaridad es una propiedad de los líquidos que les permite alcanzar cierta altura cuando están en el interior de tubos o conductos de pequeño diámetro (poros). Al final, y pensando en lo que nos importa, es un problema de cierta complejidad que crea a su vez otros problemas de salubridad y durabilidad en los elementos constructivos.
La humedad, presente en el terreno, asciende por capilaridad por muros y tabiques hasta una cierta altura, igual que sucede en una esponja. La altura que alcanza depende de varios factores como la porosidad del material, la evaporación y la humedad). Así pues es muy normal encontrar muros con humedad en los primeros 60 o 70 cm.
Estos muros están, literalmente, empapados de agua hasta esa altura… y claro, también los elementos que pueda haber en la zona (como cables, conducciones o pilares). Al exterior lo que vemos suelen ser manchas oscuras y cercos perimetrales blanquecinos (sales de cristalización).
Cómo identificar la humedad por ósmosis o capilaridad
La humedad en paredes es un problema común en muchos hogares, edificios y estructuras. El exceso de humedad puede causar una serie de problemas, como la aparición de salitre y la degradación de materiales.
- Las humedades por capilaridad aparecen en las partes bajas de muros y tabiques de sótano o planta baja.
- Es habitual encontrar humedad en los primeros 60 o 70 cm.
- Las manchas oscuras y los cercos perimetrales blanquecinos son signos frecuentes.
- También pueden aparecer abombamientos en la pintura, desprendimientos del enfoscado e incluso daños en el soporte.
En general, las humedades por capilaridad aumentan en los meses de lluvias (hay una mayor presencia de agua y una menor evaporación) e incrementan su altura si la pared no transpira (por ejemplo, tras aplicar un revestimiento impermeable para intentar eliminarlas).
Incluso para los técnicos conseguir distinguir entre humedades de condensación y las infiltraciones con ascensión por capilaridad es difícil.
En un bajo si sube agua a través de los muros es capilaridad, pero sube cualquier exceso de agua que haya en el terreno, sea lluvia o sea fuga en la red de saneamiento.
La humedad por capilaridad no siempre tiene el mismo origen
Uno de los errores más comunes es tratar la humedad sin un diagnóstico preciso.
Lo primero que hay que intentar es saber el origen de la humedad (si viene propiamente del terreno, si es una fuga del saneamiento, si es una rotura de la conducción pública…) para poder arreglarla y cortar el flujo de agua que te genera la humedad.
En ocasiones al desatascar la red de saneamiento con agua a presión se pueden romper tuberías enterradas, sobre todo sin son antiguas.
Si hay una parte enterrada podemos empezar a dudar si hay un problema de filtraciones. Independientemente de la solución interior, lo primero es recomendarte que observes el perímetro de la casa y localices zonas que favorezcan la absorción de agua por las paredes.
Cuando la humedad se origina por filtraciones laterales o condensación ambiental, este método no resulta eficaz, ya que solo actúa sobre la ascensión capilar.
Qué es la electroósmosis
La electroósmosis es un fenómeno físico-químico que consiste en el movimiento del agua a través de un material poroso bajo la influencia de un campo eléctrico. El proceso se basa en la interacción entre las cargas eléctricas del material y las moléculas de agua.
Cada poro del material del paramento y del terreno, se considera como un capilar en contacto con una solución de agua que contiene iones negativos, no obstante en la proximidad de los muros se encuentran iones positivos o cationes, por ello se forma una doble capa compuesta de una capa fija correspondiente a cationes absorbidos por el paramento, y de una capa móvil o difusa.
Al colocar los electrodos y aplicar una potencia diferencial, la capa móvil se trasladará hacia el electrodo negativo o cátodo, desplazando las moléculas de agua.
La electroósmosis actúa sobre el agua que ya ha ascendido, pero no bloquea la entrada de humedad desde el terreno.
Cómo funciona la electroósmosis contra la humedad?El sistema emite frecuencias constantes para intentar modificar el movimiento de las moléculas de agua. No actúa sobre la causa real: la humedad asciende porque los muros tienen un potencial eléctrico que la atrae como un imán.
Electroósmosis con electrodos y cableado
Esta técnica se utiliza principalmente en construcciones antiguas o en casos donde no es posible aplicar métodos tradicionales, como las inyecciones de barreras químicas o las barreras físicas antihumedad.
Se instalan hilos o electrodos conectados a una fuente eléctrica que genera el campo electromagnético necesario para inducir el movimiento del agua.
El sistema consiste en la colocación de una serie de electrodos en la base del muro, cada 15 centímetros, y tomas de tierra en el suelo. De igual forma se insertan una serie de tomas de tierra y se conectan también con MURSEC.
Lo mejor de este sistema es que no se necesita realizar obra ya que se instala de forma rápida y sencilla, y además actúa sobre otras superficies como los pavimentos.
Qué es la electroósmosis inalámbrica
Es una evolución reciente que utiliza emisores electromagnéticos sin necesidad de cableado. Este sistema pretende ser menos invasivo y más fácil de instalar, especialmente en edificios históricos.
La electroósmosis inalámbrica es muy fácil de instalar, sin obras. Los métodos tradicionales requieren de realizar multitud de perforaciones en las paredes.
El sistema MURSEC ECO simplemente requiere de la colocación de un dispositivo MURSEC ECO en un punto central de la vivienda.
Las moléculas de agua que ascienden por los poros y capilares del muro mantienen un orden interno en cuanto a su carga eléctrica. Las frecuencias que emite el dispositivo MURSEC ECO permiten alterar este orden interno, y al hacerlo el agua pierde su capacidad de ascensión per el efecto de la carga eléctrica.
Humicontrol fue pionera en España con la introducción de este sistema en 2007. La gran ventaja del nuevo dispositivo es que incorpora el sistema SmartPolar, un algoritmo que permite adaptar la señal a cada tipo de material de obra.
Las frecuencias que emite el dispositivo MURSEC ECO son inocuas para personas, animales y plantas.
Algunos fabricantes incluso promueven versiones avanzadas, como el sistema HS-221, que promete una mayor eficiencia energética y una instalación más sencilla.
Por otra parte, lo mejor es optar por dispositivos de alta calidad como el HS-221 están certificados internacionalmente por la CE y por el Instituto ICNIRP.
¿Funciona realmente la electroósmosis?
Aunque el principio científico de la electroósmosis está bien fundamentado, su aplicación en construcción presenta grandes desafíos. En entornos reales, estas condiciones rara vez son ideales.
Es posible que hayas leído o escuchado opiniones que cuestionan la eficacia de la electroósmosis, tachándola de obsoleta o ineficaz.
La electroósmosis es un fenómeno físico con una base científica sólida y probada. No se trata de una fuerza que «empuje» el agua, sino de una tecnología que invierte la polaridad de las moléculas de agua que ascienden por capilaridad.
La electroósmosis inalámbrica está diseñada específicamente para solucionar la humedad por capilaridad, que es la que provoca el ascenso del agua desde el subsuelo.
Sin embargo, la eficacia puede depender de factores como el grosor del muro, su composición y la fuerza de la capilaridad.
He probado el sistema en una vivienda sin sótano y ha funcionado bastante bien, al año de visitarla ha aparecido algún foco nuevo de índole muy menor a las iniciales.
Yo he hecho ya dos instalaciones de electroósmosis inalámbrica y los resultados han sido sorprendentemente buenos. En un caso era un edificio a apenas 20 m del mar y con el nivel freático a penas 1,20 m (por supuesto, con humedades de capilaridad en todos los muros que eran de piedra arenisca) y se han desecado por completo.
Tratándose en ese caso de un edificio con los bajos alquilados es una actuación completamente limpia y rápida que no causa molestias a los inquilinos.
La electroósmosis puede parecer una alternativa moderna para combatir la humedad por capilaridad, pero su eficacia es limitada y su dependencia de factores externos la convierte en una solución poco fiable a largo plazo.
Principales limitaciones de la electroósmosis
No elimina todos los tipos de humedad
Además, cuando la humedad se origina por filtraciones laterales o condensación ambiental, este método no resulta eficaz, ya que solo actúa sobre la ascensión capilar.
La electroósmosis no soluciona las causas subyacentes de las humedades, como fugas o problemas de aislamiento en la estructura.
La opción de cámara bufa es útil para resolver una parte del problema pero quedan otras.
Dependencia de la electricidad
Estos sistemas requieren una alimentación eléctrica constante. Si el equipo falla o se desconecta, la humedad reaparece rápidamente.
Yo prefiero algo que funcione de manera pasiva todo el tiempo, sin depender de electricidad, mantenimiento o limpieza.
Coste de instalación y mantenimiento
Desde un punto de vista económico, la electroósmosis representa una inversión considerable. A los costes de instalación se añaden el consumo energético y el mantenimiento periódico.
Vaya, al leer que era poner un aparatillo pensaba que no iba a ser muy caro...
La instalación de sistemas de electrosmosis puede ser costosa y complicada.
Resultados inciertos a largo plazo
Muchos usuarios creen que la electroósmosis “seca” los muros definitivamente, pero esto no es cierto.
Eficacia limitada a largo plazo.
Aunque se promociona como una solución definitiva, hay incertidumbre sobre la eficacia a largo plazo de la electrosmosis en el tratamiento de las humedades.
La electroosmosis tampoco elimina la humedad por capilaridad en muros. No está acreditada por ningún organismo serio independiente.
Electroósmosis en sótanos y muros enterrados
Esta técnica se utiliza principalmente en construcciones antiguas o en casos donde no es posible aplicar métodos tradicionales.
Tal como expones tu caso, y suponiendo que tu diagnóstico sea correcto, no creo que plantease esa solución, ya de entrada solo por tratarse de una planta sótano.
También coincido con tu arquitecto que las inyecciones en muros de sótano es una solución muy costosa para plantearse.
Es una casa de más de 300 años, en la que la mayor parte que queda soterrada ha sido utilizada como almacén y cocina, y siempre lo han tenido muy ventilado por la humedad.
Ahora mismo la casa no está aislada de ninguna forma. Los muros de piedra están a la vista.
La humedad afecta al soporte, independientemente de que forres una pared con un material o hagas una cámara bufa el problema sigue ahí. Las soluciones deben ir encaminadas a eliminar el origen del problema, la presencia de humedad.
Cámara bufa, tabique separado y ventilación
Si lo que quieres es volver a enfoscar la pared que has picado para sanear, hay en el mercado un gran número de productos con los que puedes hacer un mortero hidrófugo que te ayudará a repeler la humedad.
Otra opción, si puedes perder un poco de espacio, es levantar un nuevo tabique separado del existente, dejando una cámara de aire entre los dos para separarte de la pared con humedad.
El arquitecto nos propone poner paredes tambor a secas, sin ventilación...
Si es capilaridad pues ventilar esa pared, cortar su ascensión e independizarla de la estancia con cámara bufa me parece mejor.
Existen en el mercado una especie de geodrén (creo recordar que de la casa BASF) que llevan adherido una especie de Mallatex: se fijan en paramentos con este tipos de humedades y puedes aplicar el revestimiento sobre estos.
El geodrén tiene un perfil inferior y superior que permite una "ventilación" del paramento...
Una cámara bufa puede separar visualmente la estancia del muro húmedo, pero no elimina por sí misma la entrada de agua ni resuelve necesariamente las filtraciones laterales.
Alternativas constructivas y químicas
Barrera física
Se usa principalmente en muros de ladrillo y consiste en realizar un corte transversal del muro con maquinaria especializada e insertar una lámina impermeable, de tal forma que el agua no pueda pasar del nivel en que se haya colocado la lámina.
Este método es el usual en edificios de nueva construcción, para prevenir el problema, pero en edificios antiguos requiere realizar bastante obra… con lo inconvenientes típicos.
La capilaridad, en obra nueva, se evita con una lámina impermeable al levantar los muros. A posteriori es más complicado, optándose por inyecciones de productos siliconados o sistemas más complejos.
Barrera química
Una barrera química se forma impregnando el interior del muro con productos repelentes a la ascensión del agua pero permeables al vapor. Normalmente son compuestos siliconados disueltos en agua.
Esta solución consiste en inyectar el producto a presión, muy cerca del suelo y cada pocos centímetros.
Este método funciona muy bien, pero debe asegurarse la impermeabilización total y continua del muro.
¿Alguien ha probado el SikaMur InjectoCream? Son las inyecciones con base de silanos.
La opción que más valoro es hacer las inyecciones y luego poner Pladur, para evitar tener que picar toda la casa. Necesito opiniones al respecto.
Finalmente otro sistema más caro y complejo es eliminar la humedad de la pared mediante la creación de una barrera impermeable en el muro con la inyección de productos siliconados.
Morteros y revestimientos transpirables
Lo que habría que hacer una vez eliminada la humedad por capilaridad es, como en el resto de los casos, sanear los materiales o acabados afectados, usando siempre morteros y pinturas transpirables.
Reparación con morteros a la cal, he mirado concretamente la marca Keracoll con el producto Biocalce que se compone de tres capas (base, zócalo y revoco).
Como la electroósmosis va secando las paredes poco a poco, y me gustaría trasladarme a esta casa en breve, qué opináis de la opción de reparar las paredes con un mortero especial de la marca Keracoll, Biocalce que se compone de tres capas (base, zócalo y revoco), porque al ser poroso permite que la humedad no se quede en la pared y se elimine en forma de vapor.
Si se forra la pared con piedra natural. Entiendo que absorbería la humedad.
La humedad afecta al soporte, independientemente de que forres una pared con un material o hagas una cámara bufa el problema sigue ahí.
Higroconvectores
Este método se basa en introducir en el muro una serie de tubos de plástico o cerámicos donde, interiormente, se crea un flujo de aire.
Una empresa nos colocó alrededor de nuestro piso en la parte baja yo creo que estos higroconvectores (¿vulgarmente pipetas de ventilación?) y parecía haberse solucionado pero el temporal de estos días nos ha demostrado que no, al contrario, ahora todos los zócalos y la pared hasta un altura de más o menos setenta cm están totalmente húmedos.
Sin embargo no me cuadra que vivas en un piso y os hayan colocado higroconvectores (para humedades por capilaridad) salvo que sea un bajo y esté en contacto directo con el terreno.
Por qué el diagnóstico es el primer paso
Hay que verlo para asegurar el diagnóstico.
Para encontrar una solución lo mejor es ponerse en manos de profesionales, visitar la vivienda y hacer un estudio que determine la causa y procedencia de las humedades.
En Murprotec, realizamos un estudio gratuito y sin compromiso con equipos de medición específicos que determinan el origen y nivel de humedad.
La electroósmosis, en cambio, suele aplicarse sin una evaluación técnica exhaustiva, lo que lleva a errores de diagnóstico y soluciones ineficaces.
Lo primero que hay que intentar es saber el origen de la humedad para poder arreglarla y cortar el flujo de agua que genera la humedad.
En una vivienda antigua no tiene porqué haber humedades, aunque es cierto que es habitual encontrarlas.
Comparación de soluciones para la humedad capilar
| Método | Características | Limitaciones |
|---|---|---|
| Barrera física | Realiza un corte transversal del muro e inserta una lámina impermeable. | En edificios antiguos requiere realizar bastante obra. |
| Barrera química | Impregna el interior del muro con productos repelentes a la ascensión del agua pero permeables al vapor. | Debe asegurarse la impermeabilización total y continua del muro. |
| Barrera eléctrica | Utiliza dispositivos electrónicos que emiten una señal eléctrica para invertir la polaridad. | Requiere valorar la eficacia a largo plazo y la dependencia de la alimentación eléctrica. |
| Cámara de aire | Levanta un nuevo tabique separado del existente. | Puede resolver una parte del problema, pero la humedad continúa afectando al soporte. |
| Higroconvectores | Introducen tubos de plástico o cerámicos donde se crea un flujo de aire. | No son adecuados para todos los tipos de humedad. |
| Morteros transpirables | Permiten sanear los acabados afectados usando morteros y pinturas transpirables. | El revestimiento no elimina por sí mismo el origen de la humedad. |
Coste, mantenimiento y duración
A los gastos de instalación se suman el mantenimiento y el consumo eléctrico.
En cambio, las soluciones Murprotec se realizan en una sola intervención, sin mantenimiento y con un impacto ambiental mínimo.
Los sistemas desarrollados por Murprotec se basan en tecnología antihumedad patentada, con productos de inyección que bloquean la capilaridad desde la raíz.
A lo largo de su historia, Murprotec ha desarrollado métodos propios basados en investigación científica y tecnología europea avanzada.
Cada año, más de 20.000 viviendas en Europa confían en nuestros tratamientos, que combinan experiencia técnica, materiales de última generación y un enfoque sostenible.
Las empresas que los instalan dan garantía (en algunos casos de hasta 30 años) y suelen ser eficaces.
Qué conviene comprobar antes de contratar
- Si la humedad procede del terreno, de una filtración lateral, de una fuga o de la condensación.
- Si el muro está enterrado y si existe drenaje exterior.
- Si se trata de una vivienda en planta baja, un sótano o un edificio sin contacto directo con el terreno.
- La porosidad y composición del muro.
- La altura alcanzada por la humedad y la presencia de sales.
- Si el sistema necesita alimentación eléctrica constante.
- Qué trabajos de saneamiento y revestimiento serán necesarios después.
- Qué garantía ofrece la empresa instaladora.
- Si el presupuesto incluye instalación, mantenimiento y consumo eléctrico.
Aunque algunos creen que la humedad por capilaridad se puede solucionar con soluciones caseras, la realidad es que no es así.
La solución definitiva suele ser muy cara y por tanto se buscan soluciones de compromiso, ni muy caras, ni muy engorrosas, ni muchas veces muy o tan efectivas como otras.
Aceptando esto hay que intentar proponer en cada caso la mejor solución, explicando siempre que muy posiblemente no sea definitiva al 100% o eficaz durante los próximos 50 años.
Humedad por capilaridad 🏠💦 Qué es y cómo ELIMINARLAS SIN OBRAS
La electroósmosis puede parecer una alternativa moderna para combatir la humedad por capilaridad, pero su eficacia depende del diagnóstico, del tipo de muro, del origen del agua y de las condiciones de instalación.
Las soluciones deben ir encaminadas a eliminar el origen del problema, la presencia de humedad.
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