Para sellar filtraciones de agua en paredes es fundamental identificar primero el origen de la humedad y elegir un producto compatible con la superficie afectada. Las soluciones más habituales son los selladores de silicona, las masillas para juntas, las cintas de sellado, los selladores líquidos, el mortero hidrófugo y las pinturas o membranas impermeabilizantes.
Antes de aplicar cualquier producto, hay que reparar la causa de la filtración, eliminar la pintura y el yeso dañados, limpiar y secar la superficie, tratar el moho y cubrir posteriormente la zona con un sellador impermeabilizante. Nunca se pinta un soporte con humedad, antes de todo, hay que repararlo.
Cómo elegir el producto adecuado
Existe un sellador impermeabilizante para cada tipo de trabajo en el hogar. La elección depende del origen del agua, el tamaño de la grieta, el material de la pared, la ubicación de la filtración y si la superficie está sometida a movimientos, presión hidrostática o contacto frecuente con el agua.
| Producto | Aplicación | Características |
|---|---|---|
| Selladores de silicona | Ventanas, puertas, bañeras o lavabos | Disponibles en una variedad de colores, los selladores de silicona se adaptan fácilmente a diferentes necesidades de reparación y estética. |
| Masilla para juntas | Juntas de azulejos, grietas en paredes y techos, así como alrededor de tuberías y accesorios de plomería | Generalmente hechas a base de látex o acrílico, las masillas para juntas se aplican con facilidad y se secan rápidamente. |
| Cintas de sellado | Tuberías y conductos | Fabricadas con materiales resistentes al agua como caucho o vinilo. Disponibles en diferentes anchos y longitudes, las cintas de sellado son una opción versátil para una variedad de aplicaciones en el hogar. |
| Selladores líquidos o selladores de goma líquida | Desde techos hasta terrazas y sótanos | Se aplican fácilmente con un pincel o rodillo, formando una capa impermeable. |
| Mortero hidrófugo | Cimientos, piscinas y muros de contención | Mezcla especial de cemento y aditivos impermeabilizantes que se utiliza para reparar y prevenir filtraciones de agua en estructuras de concreto. |
| Impermeabilizantes para techos | Techados de diferentes materiales como tejas, láminas metálicas o membranas asfálticas | Disponibles en varias formulaciones como pinturas o membranas líquidas. |
Identificar el origen de la humedad
Antes de actuar contra la humedad, hay que conocerla bien y saber su procedencia, porque depende del tipo que sea, se debe realizar una cosa u otra. La filtración suele estar causada por una incorrecta impermeabilización. Otro de los factores que pueden ser causantes de que aparezca humedad por filtración, son las grietas o las fisuras, que pueden servir como vía de entrada al agua de lluvia.
La humedad por capilaridad suele aparecer en la parte inferior de la pared, tanto en muros de sótanos, garajes y plantas bajas. Es un problema causado por el ascenso del agua a través de los poros de los materiales de construcción como ladrillos, cemento, piedra.
La humedad por condensación ocurre en el interior de las viviendas. El exceso de humedad en el ambiente al chocar con un fuerte contraste de temperaturas, provoca que el vapor de agua en el aire se condense en forma líquida. Esto suele ocurrir en las paredes, ventanas y techos de una vivienda.
- Filtración: entrada de agua desde el exterior a través de grietas, juntas, fachadas, cubiertas o una impermeabilización defectuosa.
- Capilaridad: ascenso del agua desde el subsuelo a través de los poros de ladrillos, cemento o piedra.
- Condensación: acumulación de agua producida por el vapor del ambiente y los contrastes de temperatura.
Materiales necesarios para reparar una pared
Para saber cómo tapar filtraciones de agua en la pared necesitas con los siguientes materiales en tu hogar:
| Material | Uso que se le va a dar |
|---|---|
| Espátula | Retirar la pintura y el yeso dañados. |
| Agua y jabón | Limpiar el área afectada. |
| Fungicida | Eliminar el moho en la superficie. |
| Sellador de agua (impermeabilizante) | Sellar la filtración en la pared. |
| Masilla o yeso | Reparar la superficie dañada. |
| Lija | Nivelar la superficie reparada. |
| Pintura impermeabilizante | Pintar la pared y prevenir futuras filtraciones. |
| Medidor de humedad | Evaluar la cantidad de humedad en la pared. |
| Deshumidificador | Mantener un ambiente seco en el interior. |
Cómo reparar filtraciones de agua en paredes paso a paso
1. Encontrar la causa
Debes identificar cuál es la causa de la filtración de agua, por qué ha sucedido esta. Sin saber qué lo ha causado, no podrás efectuar nada.
Las posibles causas de las filtraciones son las grietas en la estructura de la pared, los problemas de impermeabilización, las tuberías rotas o con fugas y la condensación debido a una mala ventilación.
2. Eliminar los restos de humedad
Retira la pintura y el yeso dañados con una espátula. Elimina todo hasta que volver a tener una superficie sólida y seca.
No te olvides de lavar la zona con agua y jabón y así eliminas todo rastro previo de posibles moho u hongos. Pero, como esto seguramente no sea suficiente, aplica también un fungicida para que no quede ni un solo resto.
3. Reparar la grieta o la superficie afectada
Dependiendo de la causa, la reparación variará considerablemente. Para grietas y fisuras, cubre de sellador impermeabilizante todas las zonas de la pared que estén con humedad.
En el caso de tuberías rotas, debes llamar a un fontanero primero, ya que por ti mismo no vas a poder arreglar nada. Una vez hayas cerrado completamente la fuente de filtración, tú mismo puedes encargarte de reparar la superficie con masilla o yeso para después lijar e igualarlo con la pared.
4. Impermeabilizar la zona
El último paso para saber cómo arreglar una filtración de agua en la pared y quizá uno de los más importantes es el de impermeabilizar la zona. Ahora que la hemos reparado y hemos eliminado la humedad acumulada, no podemos dejarlo tal cual y volver a tener la misma humedad.
Para evitar esto lo mejor es la prevención añadiendo un sellador impermeabilizante con una o dos capas. Además de esto, también sería recomendable e ideal añadir pintura impermeabilizante para mayor seguridad.
Selladores de silicona
Los selladores de silicona se utilizan principalmente en ventanas, puertas, bañeras, lavabos, duchas, fregaderos, inodoros y otros elementos que están sometidos a un contacto frecuente con el agua o la humedad.
Existe un sellador impermeabilizante para cada tipo de trabajo en el hogar. Si necesitas evitar que la humedad del exterior penetre en tu vivienda, puedes optar por un adhesivo sellador con una fórmula diseñada para resistir las condiciones climáticas.
Los selladores de silicona también sirven para unir diferentes materiales de construcción entre sí, rellenar huecos y grietas en fachadas y sellar marcos de puertas y ventanas.
Cómo aplicar un sellador de silicona
- Limpia y seca la superficie donde se aplicará el sellador.
- Corta la punta del tubo de silicona en un ángulo y coloca la boquilla en la pistola aplicadora.
- Aplica una línea continua de sellador en la grieta o junta a sellar.
- Utiliza una espátula o dedo humedecido para alisar y dar forma al sellador.
- Deja que el sellador seque según las instrucciones del fabricante.
Masillas para juntas y grietas
Las masillas para juntas suelen estar hechas a base de látex o acrílico y se aplican en juntas de azulejos, grietas en paredes y techos, así como alrededor de tuberías y accesorios de plomería.
Las fisuras y grietas son, con toda probabilidad, uno de los problemas más habituales en los edificios. Tanto si se trata de desperfectos superficiales del enfoscado o grietas más graves que atraviesen toda la estructura del edificio, la aparición de las grietas debe ser solucionada cuanto antes y de la forma adecuada.
Si no arreglamos el problema en su origen, siempre puede ocurrir la posibilidad de que las fisuras y grietas salgan con posterioridad a su arreglo.
Cómo aplicar masilla para juntas
- Prepara la superficie asegurándote de que esté limpia y seca.
- Corta la punta del tubo de masilla y coloca la boquilla en la pistola aplicadora.
- Aplica la masilla en la junta o grieta, llenándola por completo.
- Alisa la superficie con una espátula o dedo humedecido.
- Deja que la masilla seque según las indicaciones del fabricante.
Reparación de fisuras y grietas profundas
El procedimiento de rehabilitación se divide en las siguientes fases:
- Apertura de los lados de la fisura o grieta en forma de “V”, con el empleo de un paletín o un martillo.
- Eliminar las zonas no adheridas, usando un cepillo de púas.
- Consolidación e imprimación del soporte empleando un pincel, para asegurar la adherencia del relleno y posterior revestimiento.
- Poner masilla o mortero impermeabilizante.
- Acabar con una pintura impermeabilizante.
Los motivos por los cuales aparecen las fisuras y grietas son muy diversos: secar demasiado rápido los morteros y pinturas de la fachada, pérdida de propiedades químicas de los elementos y componentes de la fachada, mala construcción de los cimientos, defectuosa colocación de los componentes integrales del muro e incorrecto cálculo de las fuerzas generadas por elementos arquitectónicos, como arcos o bóvedas.
También pueden aparecer por humedad proveniente del interior, así como por humedad causada por capilaridad o por filtraciones causadas en la cubierta.
Cintas de sellado
Las cintas de sellado se utilizan en tuberías y conductos. Están fabricadas con materiales resistentes al agua como caucho o vinilo y se encuentran disponibles en diferentes anchos y longitudes.
Cómo aplicar cintas de sellado
- Limpia y seca la superficie antes de aplicar la cinta.
- Desenrolla la cantidad necesaria de cinta y córtala con unas tijeras.
- Presiona la cinta firmemente sobre la superficie, asegurándote de que esté completamente adherida.
- Alisa la cinta para eliminar cualquier burbuja de aire.
- Verifica que la cinta esté sellando adecuadamente la grieta o junta.
Selladores líquidos y goma líquida
Los selladores líquidos o selladores de goma líquida pueden utilizarse desde techos hasta terrazas y sótanos. Se aplican fácilmente con un pincel o rodillo, formando una capa impermeable.
Cómo aplicar un sellador líquido
- Mezcla el sellador según las instrucciones del fabricante, si es necesario.
- Aplica el sellador con un pincel o rodillo sobre la superficie a impermeabilizar.
- Asegúrate de cubrir completamente la superficie con una capa uniforme de sellador.
- Deja que el sellador seque completamente antes de exponerlo al agua.
Impermeabilizantes líquidos transparentes
Los impermeabilizantes líquidos transparentes pueden aplicarse sobre cubiertas, azoteas, tejas, fachadas, paredes y suelos de terracota, piedra, porcelánico, mármol, cerámica, monocapa, gres y pizarra.
Su fórmula a base de agua penetra en el poro de las superficies, previene filtraciones y goteras, combate la humedad, el moho y el verdín, evita eflorescencias salinas y manchas de humedad, y actúa como consolidante sin crear una película.
Al no formar película no altera la característica antideslizante de sus suelos. Este tipo de producto puede impermeabilizar las piezas, las juntas, las grietas y las fisuras.
También puede utilizarse para proteger terrazas, áticos, cubiertas y tejas, y para evitar goteras. No crea película por lo que no sufre deterioro con el paso del tiempo y es transpirable.
Preparación de la superficie
Para un resultado óptimo, las superficies nuevas deben estar exentas de polvo, limpias y completamente secas. Para superficies viejas, además de las consideraciones anteriores, se deben eliminar los restos de pinturas.
Cuando se aplique sobre superficies ya pintadas, deberán lijarse las zonas defectuosas y agrietadas, rellenar y nivelar. Las partes de cemento en mal estado, a punto de desprenderse, deben repararse previamente.
Aplicación del impermeabilizante líquido
Siempre se aplica en el exterior. Antes de usar agitar bien y verter en un recipiente limpio.
El producto se aplica puro y sin diluir, se aplica a brocha o rodillo en una mano bien estirada por toda la superficie a tratar. Pasados 5 minutos si ha quedado algún resto encima de las baldosas, en el caso de que sean no absorbentes, podemos retirarlos con un paño.
La temperatura de aplicación es entre 5 y 35ºC. La limpieza de útiles se realiza con agua y el tiempo de secado al tacto es inmediato, aunque el producto es totalmente eficaz pasadas 24 horas de su aplicación.
No aplicar producto en exceso. Es importante aplicar con el suelo bien barrido, completamente limpio y seco.
Mortero hidrófugo
El mortero hidrófugo es una mezcla especial de cemento y aditivos impermeabilizantes que se utiliza para reparar y prevenir filtraciones de agua en estructuras de concreto.
Se utiliza en cimientos, piscinas, muros de contención, paredes de sótanos y otras superficies sometidas a humedad o presión del agua.
Cómo aplicar mortero hidrófugo
- Prepara el mortero según las indicaciones del fabricante.
- Aplica el mortero sobre la superficie con una llana o paleta.
- Extiende el mortero de manera uniforme, cubriendo completamente la superficie a impermeabilizar.
- Alisa la superficie con una llana o paleta y deja que el mortero seque según las instrucciones del fabricante.
Pinturas impermeabilizantes e imprimaciones
Es aconsejable dar un par de capas rápidas de imprimación antes de pintar. Nos aseguramos que la pintura va a pegarse bien.
Si no damos imprimación el yeso repelerá la pintura y tendremos que dar varias capas de color hasta que la pintura quede perfectamente.
Espera a que la imprimación se seque bien. Damos la primera capa de imprimación y esperamos a su secado durante media hora. Aplicar una nueva mano y dejar de nuevo a que se seque.
Aproximadamente en una hora en total la imprimación secará y estará lista para recibir dos capas de pintura.
Aplicación de la pintura
No es conveniente pintar solo la zona reparada. Si la pared es de color blanco posiblemente no se notará tanto el corte, pero si la pintura es de color y la zona reparada es amplia, se va a notar bastante el corte.
Recomendamos dar un par de manos de pintura a la pared completa, dejando el resto de paredes sin pintar. Siempre y cuando las paredes próximas a la zona reparada estén bien y no sea necesario pintarlas.
Dejar que seque bien la pintura entre capas. Es buena idea dar una capa y la otra el día siguiente.
Impermeabilizantes para techos y fachadas
Los impermeabilizantes para techos se aplican sobre techados de diferentes materiales como tejas, láminas metálicas o membranas asfálticas. Están disponibles en varias formulaciones como pinturas o membranas líquidas.
En caso de filtraciones que provengan del exterior, se deben tomar medidas como impermeabilizar la fachada o la superficie.
Cómo aplicar impermeabilizantes para techos
- Prepara la superficie del techo según las indicaciones del fabricante.
- Aplica el impermeabilizante con un rodillo o brocha, asegurándote de cubrir completamente el área.
- Aplica una capa adicional si es necesario para asegurar una cobertura uniforme.
- Deja que el impermeabilizante seque según las instrucciones del fabricante antes de exponerlo al agua.
Filtraciones en sótanos y paredes de cimentación
Las filtraciones de agua y la humedad en estancias subterráneas pueden reducir significativamente el valor de una propiedad. La humedad crea un entorno ideal para el crecimiento de moho, lo cual puede generar problemas de salud.
Los defectos en la impermeabilización de los muros de cimentación provocan daños similares. En situaciones extremas, el agua líquida se filtra o fluye hacia el interior a través de grietas y penetraciones en las paredes de concreto.
Esto suele deberse a una impermeabilización deficiente o a un sistema de drenaje ineficaz, que permite la acumulación de presión hidrostática en el exterior de la estructura.
Estas capas protectoras pueden dañarse durante la construcción, aunque generalmente las filtraciones ocurren debido a cambios en las condiciones ambientales o a grietas en los cimientos.
Pasos para impermeabilizar instalaciones subterráneas
Para impermeabilizar adecuadamente las estancias subterráneas con problemas de agua, se deben seguir estos pasos generales:
- Evaluación del problema: realizada por técnicos competentes, como arquitectos o ingenieros.
- Desarrollo y valoración de una solución permanente: la solución debe ser aceptada por el cliente.
- Ejecución de la solución: llevada a cabo por profesionales con experiencia y acreditada solvencia técnica.
Una vez se acuerden y aprueben las fechas y las acciones a realizar, el equipo especializado, siguiendo las directrices específicas de cada proyecto, procederá con los siguientes pasos:
- Preparación del sustrato: se eliminan las partículas sueltas y las subestructuras que puedan impedir la adherencia, para proporcionar una superficie adecuada para los materiales de impermeabilización.
- Eliminación de filtraciones activas: la superficie debe estar libre de agua corriente para que el material impermeabilizante no sea arrastrado antes de que se cure adecuadamente.
- Fortalecimiento de la junta entre el suelo y la pared.
- Aplicación de la impermeabilización específica.
- Capa de protección: se protege la capa de impermeabilización contra daños mecánicos y la formación de condensados en su superficie.
Rotura de hormigón y enfoscados
La rotura del hormigón es una problemática todavía más grave dado que la fachada queda totalmente expuesta a la filtración del agua y la humedad.
Existen gran número de causas que explican el deterioro del hormigón armado. Pero, la más usual es la corrosión de la propia armadura de acero, por recubrimiento insuficiente de la armadura, poros y fisuras en el propio hormigón, carbonatación y contaminación con cloruros.
La sulfatación puede producirse por causa de lluvias ácidas. La oxidación del acero causa un aumento de su espesor, lo cual provoca tensiones en el hormigón, como consecuencia final éste se desprende.
Proceso de reparación del hormigón
- Saneado de todas las zonas afectadas que hayan perdido adherencia.
- Sanear la armadura, tenemos que pasivar el acero y después aclararlo.
- Aplicar una imprimación antióxido para la protección de la armadura.
- Arreglo del hormigón, mediante el empleo de un mortero reparador impermeable y transpirable. Tendrá que usarse una espátula o llana de acero inoxidable.
- Cuando el mortero empieza a fraguar, tenemos que descartarlo.
- Imprimación de la fachada con rodillo, brocha o pistola.
- Acabaremos con la aplicación de una pintura impermeabilizante.
Productos específicos según el tipo de humedad
Humedad por filtración
Para solucionar la humedad por filtración, el primer paso es identificar de dónde proviene el problema y reparar cualquier grieta o fisura en caso de que sean las causantes.
Una masilla superelástica impermeabilizante al agua con fibras lista para su uso puede emplearse en el tratamiento de grietas y fisuras. Se debe repintar una vez el producto está seco.
Humedad por capilaridad
Si te enfrentas a humedad por capilaridad, primero debes hacer un diagnóstico de todos los daños para identificar el nivel del problema y ver qué opción es la que más se adapta a tus necesidades.
Por un lado, está la opción de impermeabilizar la cimentación de tal forma que se bloquee el ascenso capilar del agua. Por otro lado, se puede crear un sistema de drenaje para desviar el agua lejos de la estructura, reduciendo de esta forma la presión hidrostática.
Un revestimiento al siloxano liso puede utilizarse para protección y decoración de fachadas y muros al exterior. Su aspecto mate profundo mineral ayuda a disimular las imperfecciones.
Además, es hidrófugo y autolimpiable y presenta un perfecto equilibrio de transpirabilidad e impermeabilidad. También tiene una elevada durabilidad y resistencia a la luz solar, temperaturas extremas, agua de lluvia y al envejecimiento.
Humedad por condensación
Si tienes que lidiar con humedad por condensación, lo primero que debes hacer es identificar las áreas afectadas y tomar las medidas necesarias, como por ejemplo, mejorar la ventilación para reducir la humedad en el ambiente.
Lo más importante es aislar las zonas afectadas utilizando productos antimoho y aislando los puentes térmicos.
Una pintura al agua puede actuar como aislante térmico y a la vez servir de fonoabsorbente y anticondensación.
También puede utilizarse una pintura al agua mate con una excelente opacidad para aislar y cubrir manchas de humedad secas. Si se aplican dos manos, se consigue aislamiento y una cubrición total.
Cuándo recurrir a profesionales
Las filtraciones de poca gravedad pueden tratarse con productos de aplicación sencilla cuando la superficie está estable, la grieta es pequeña y el origen del agua está controlado.
Sin embargo, es necesario contar con técnicos competentes cuando existe agua corriente, presión hidrostática, daño en cimientos, rotura del hormigón, grietas estructurales o filtraciones persistentes.
En el caso de tuberías rotas, debes llamar a un fontanero primero, ya que por ti mismo no vas a poder arreglar nada.
Precauciones durante la aplicación
Recuerda seguir siempre las instrucciones específicas del fabricante de cada producto y tomar las precauciones necesarias, como el uso de equipo de protección personal, ventilación adecuada y evitar el contacto con la piel y los ojos.
Siempre es recomendable realizar una prueba en una pequeña área antes de aplicar el producto en toda la superficie.
Para el uso de estos productos se recomienda llevar guantes, gafas, máscara de protección, o lo que se precise necesario para protegerse del contacto con el producto.
No verter sobre aguas potables, pozos ni plantas. Mantener lejos del alcance de los niños. Leer bien las instrucciones de uso antes de aplicar el producto.
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