La impermeabilización para evitar filtraciones de agua consiste en aplicar productos y sistemas capaces de impedir el paso del agua a través de paredes, cubiertas, terrazas, techos, cimentaciones y otras superficies expuestas a la humedad. La pintura impermeabilizante impide que el agua pase a través de él, actuando como paraguas protector sobre la superficie en la que se ha aplicado, que ayuda a proteger de las humedades a los diferentes tipos de superficies en las que la aplicamos, desde fachadas hasta techos interiores.
Su objetivo es proteger la estructura del edificio evitando filtraciones además de prevenir la aparición futura de goteras y humedades y reducir el daño que éstas generan. Para conseguir una protección duradera, es necesario identificar el origen de la humedad, preparar correctamente el soporte y elegir el impermeabilizante más adecuado para las condiciones de la superficie.
Por qué aparecen las humedades y las filtraciones
Las filtraciones de agua son uno de los problemas más comunes que pueden afectar a cualquier hogar. Desde pequeñas goteras hasta grandes infiltraciones, estas pueden causar daños significativos si no se abordan adecuadamente. Las humedades son la causa principal de los problemas relacionados con paredes o cubiertas y pintura.
Antes de lanzarte a impermeabilizar cualquier superficie, es importante conocer la causa de las humedades. Estas pueden surgir por dos motivos principales: condensación y filtración.
Humedades por condensación
Humedades por condensación: Aparecen cuando hay un contraste entre el frío de las paredes y el calor interno de la vivienda. El resultado es la formación de gotas de agua y moho en las superficies. Para resolverlo, lo ideal es mejorar la ventilación y el aislamiento térmico de las paredes.
Humedades por filtración
Humedades por filtración: Estas ocurren cuando el agua de lluvia se infiltra a través de paredes o techos mal impermeabilizados. Aquí es donde la impermeabilización desde el exterior es clave para mantener el agua fuera.
En situaciones extremas, el agua líquida se filtra o fluye hacia el interior a través de grietas y penetraciones en las paredes de concreto. Esto suele deberse a una impermeabilización deficiente o a un sistema de drenaje ineficaz, que permite la acumulación de presión hidrostática en el exterior de la estructura.
Estas capas protectoras pueden dañarse durante la construcción, aunque generalmente las filtraciones ocurren debido a cambios en las condiciones ambientales o a grietas en los cimientos. Los defectos en la impermeabilización de los muros de cimentación provocan daños similares.
Beneficios de impermeabilizar una superficie
La impermeabilización protege la estructura del edificio y reduce la posibilidad de que el agua alcance los elementos constructivos. También permite prevenir la aparición futura de goteras y humedades y limitar los daños que estas pueden generar.
Otra funcionalidad es la de generar un mejor aislamiento en la vivienda, lo cual nos permitirá un menor uso de sistemas de climatización y, por ende, un ahorro en el consumo energético, sobre todo si utilizamos impermeabilizantes que incluyan la tecnología StopCalor.
Las filtraciones de agua y la humedad en estancias subterráneas pueden reducir significativamente el valor de una propiedad. La humedad crea un entorno ideal para el crecimiento de moho, lo cual puede generar problemas de salud.
Cómo elegir el impermeabilizante adecuado
Existen diferentes tipos de impermeabilizantes dependiendo de las necesidades del soporte donde vaya a aplicarse. Debemos asegurarnos de utilizar el producto más adecuado para nuestro tipo de superficie y entorno, con el fin de ayudar a crear una película impermeable y duradera capaz de garantizar la impermeabilidad.
Elige el producto adecuado: Considera factores como la exposición a la humedad, la transitabilidad y la durabilidad que esperas del producto.
| Superficie o situación | Solución indicada |
|---|---|
| Paredes exteriores | Pinturas impermeabilizantes o morteros impermeabilizantes |
| Cisternas, piscinas y muros subterráneos | Mortero impermeabilizante |
| Terrazas o azoteas transitables | Membranas de poliuretano |
| Techos de tejas, láminas metálicas o membranas asfálticas | Impermeabilizantes para techos |
| Grietas, juntas y encuentros | Selladores, masillas o cintas de sellado |
Tipos de impermeabilizantes para cubiertas y terrazas
Como ya hemos dicho, existen diferentes materiales que se emplean para la impermeabilización de superficies, siendo los siguientes los tipos de impermeabilizantes más comunes:
Impermeabilizantes acrílicos
Impermeabilizantes acrílicos: se trata de un tipo de impermeabilizante líquido similar a una pintura para exteriores que se formula a base de resinas sintéticas y fibras de vidrio. Dentro de esta categoría también se pueden incluir los impermeabilizantes formulados a base de resinas acrílicas.
Impermeabilizantes asfálticos
Impermeabilizantes asfálticos: son productos impermeabilizantes que se componen de agua emulsionada, poliéster y fibras de vidrio. Este tipo de fibras dan mayor resistencia al sistema y, por lo tanto, mejoran su durabilidad.
Impermeabilizantes cementosos
Impermeabilizantes cementosos: este tipo de impermeabilizantes son altamente resistentes a la intemperie, por lo que son ideales tanto para climas templados como fríos. Además, ofrecen una gran durabilidad y evitan la aparición de salitre.
Impermeabilizantes elásticos
Impermeabilizantes elásticos: se elaboran a base de co-polímeros acrílicos y aportan una gran elasticidad, de tal forma que resisten bien los movimientos de contracción y dilatación.
Membranas líquidas
Membranas líquidas: consisten en aplicar una capa de imprimación y posteriormente otras capas de polímeros. Son sistemas muy flexibles y con buenas propiedades de durabilidad.
Membranas de poliuretano
Membranas de poliuretano: son ideales para superficies a la intemperie, aunque muy sensibles a la humedad. Se caracterizan sobre todo por la elevada flexibilidad que ofrecen.
En superficies más transitadas, como terrazas o azoteas, se recomienda el uso de membranas de poliuretano, ya que ofrecen una gran resistencia y durabilidad frente a las inclemencias del tiempo.
Sistemas de impermeabilización líquida
Los sistemas de impermeabilización líquida son soluciones impermeabilizantes compuestas por productos líquidos de composición muy variada. Una vez aplicados, estos sistemas polimerizan dando lugar a un revestimiento elástico en forma de membrana adherida, semi-adherida o suelta sobre el soporte.
De esta manera es como se consigue crear una película impermeable y duradera capaz de garantizar la estanqueidad de la cubierta. Estos sistemas pueden utilizarse en obras de rehabilitación y en obras nuevas, siempre que el soporte se prepare de forma adecuada y se respeten las condiciones de aplicación.
Elementos habituales del sistema
Los elementos más habituales en este tipo de sistemas son:
- Capa soporte: consiste en una capa de material que conforma la base donde se asienta el impermeabilizante.
- Imprimaciones: se trata de productos líquidos que se aplican como una primera capa sobre el sustrato para mejorar la adherencia entre el soporte y el impermeabilizante.
- Fibras de alta resistencia: dan mayor resistencia al sistema, así como un espesor determinado.
- Capa de protección pesada: una o más capas de materiales aplicados sobre el impermeabilizante que evitan que el sistema se separe del soporte.
- Capa de terminación: capa que se aplica sobre el impermeabilizante con una finalidad estética y protectora.
Fibras de alta resistencia (vidrio, poliéster o polipropileno): dan mayor resistencia al sistema, así como un espesor determinado. Se aconseja su uso en casos como puntos singulares de las cubiertas, reparación de paramentos agrietados o en superficies transitables como terrazas.
Capa de protección pesada: una o más capas de materiales aplicados sobre el impermeabilizante que evitan que el sistema se separe del soporte. Pueden tener otras funciones de protección como, por ejemplo, daños mecánicos o agentes medioambientales.
Productos para sellar filtraciones leves
Cuando se trata de filtraciones de agua de menor gravedad en el hogar, existen varias soluciones eficaces que los propietarios pueden aplicar por sí mismos para evitar daños mayores. Desde selladores de silicona hasta impermeabilizantes para techos, cada producto ofrece un método específico para sellar filtraciones y mantener el hogar protegido contra la humedad no deseada.
| Producto | Aplicación | Características |
|---|---|---|
| Selladores de silicona | Ventanas, puertas, bañeras o lavabos | Disponibles en una variedad de colores, los selladores de silicona se adaptan fácilmente a diferentes necesidades de reparación y estética. |
| Masilla para juntas | Juntas de azulejos, grietas en paredes y techos, así como alrededor de tuberías y accesorios de plomería | Generalmente hechas a base de látex o acrílico, las masillas para juntas se aplican con facilidad y se secan rápidamente |
| Cintas de sellado | Tuberías y conductos | Fabricadas con materiales resistentes al agua como caucho o vinilo. Disponibles en diferentes anchos y longitudes, las cintas de sellado son una opción versátil para una variedad de aplicaciones en el hogar |
| Selladores líquidos o selladores de goma líquida | Desde techos hasta terrazas y sótanos | Se aplican fácilmente con un pincel o rodillo, formando una capa impermeable |
| Mortero hidrófugo | Cimientos, piscinas y muros de contención | Mezcla especial de cemento y aditivos impermeabilizantes que se utiliza para reparar y prevenir filtraciones de agua en estructuras de concreto |
| Impermeabilizantes para techos | Techados de diferentes materiales como tejas, láminas metálicas o membranas asfálticas | Disponibles en varias formulaciones como pinturas o membranas líquidas. |
Cómo aplicar productos para sellar filtraciones
A continuación te mostramos los pasos a seguir para sellar filtraciones de agua leves. En función del producto elegido y de la zona a tratar, el proceso será diferente.
Aplicación de selladores de silicona
- Limpia y seca la superficie donde se aplicará el sellador.
- Corta la punta del tubo de silicona en un ángulo y coloca la boquilla en la pistola aplicadora.
- Aplica una línea continua de sellador en la grieta o junta a sellar.
- Utiliza una espátula o dedo humedecido para alisar y dar forma al sellador.
- Deja que el sellador seque según las instrucciones del fabricante.
Aplicación de masilla para juntas
- Prepara la superficie asegurándote de que esté limpia y seca.
- Corta la punta del tubo de masilla y coloca la boquilla en la pistola aplicadora.
- Aplica la masilla en la junta o grieta, llenándola por completo.
- Alisa la superficie con una espátula o dedo humedecido.
- Deja que la masilla seque según las indicaciones del fabricante.
Aplicación de cintas de sellado
- Limpia y seca la superficie antes de aplicar la cinta.
- Desenrolla la cantidad necesaria de cinta y córtala con unas tijeras.
- Presiona la cinta firmemente sobre la superficie, asegurándote de que esté completamente adherida.
- Alisa la cinta para eliminar cualquier burbuja de aire.
- Verifica que la cinta esté sellando adecuadamente la grieta o junta.
Aplicación de selladores de goma líquidos
- Mezcla el sellador según las instrucciones del fabricante, si es necesario.
- Aplica el sellador con un pincel o rodillo sobre la superficie a impermeabilizar.
- Asegúrate de cubrir completamente la superficie con una capa uniforme de sellador.
- Deja que el sellador seque completamente antes de exponerlo al agua.
Aplicación de mortero hidrófugo
- Prepara el mortero según las indicaciones del fabricante.
- Aplica el mortero sobre la superficie con una llana o paleta.
- Extiende el mortero de manera uniforme, cubriendo completamente la superficie a impermeabilizar.
- Alisa la superficie con una llana o paleta y deja que el mortero seque según las instrucciones del fabricante.
Aplicación de impermeabilizantes para techos
- Prepara la superficie del techo según las indicaciones del fabricante.
- Aplica el impermeabilizante con un rodillo o brocha, asegurándote de cubrir completamente el área.
- Aplica una capa adicional si es necesario para asegurar una cobertura uniforme.
- Deja que el impermeabilizante seque según las instrucciones del fabricante antes de exponerlo al agua.
Recuerda seguir siempre las instrucciones específicas del fabricante de cada producto y tomar las precauciones necesarias, como el uso de equipo de protección personal, ventilación adecuada y evitar el contacto con la piel y los ojos. Siempre es recomendable realizar una prueba en una pequeña área antes de aplicar el producto en toda la superficie.
Impermeabilización de paredes exteriores
Si las filtraciones son el problema, lo mejor es optar por pinturas impermeabilizantes o morteros impermeabilizantes que actúen como una barrera para el agua. Las pinturas impermeabilizantes son fáciles de aplicar y pueden ser una excelente opción para proteger paredes exteriores.
Por otro lado, un mortero impermeabilizante es ideal para superficies con mayor exposición al agua, como cisternas, piscinas o muros subterráneos. Los impermeabilizantes cementosos ofrecen una gran resistencia a la intemperie, por lo que son adecuados tanto para climas templados como fríos.
Impermeabilización de cubiertas y terrazas
Las cubiertas y terrazas están expuestas directamente a la lluvia, a los cambios ambientales y a los movimientos de contracción y dilatación del soporte. Por este motivo, el sistema elegido debe proporcionar adherencia, elasticidad, resistencia y durabilidad.
Los impermeabilizantes elásticos aportan una gran elasticidad, de tal forma que resisten bien los movimientos de contracción y dilatación. Las membranas líquidas son sistemas muy flexibles y con buenas propiedades de durabilidad.
Blatem Antigoteras: recubrimiento impermeable no asfáltico de capa gruesa especialmente formulado para evitar filtraciones de agua desde el exterior. Proporciona total impermeabilización de la superficie, formando al secar una capa continua elástica y bien adherida que soporta sin quebrarse los movimientos de dilatación y contracción del soporte.
Blatem Elastem: sistema compuesto por una membrana impermeabilizante líquida en base acuosa de capa gruesa que, además, permite una alta reflexión solar, lo que disminuye la transmisión de calor al interior del edificio.
Blatem Membrana de Poliuretano al Agua: se trata de un revestimiento elástico impermeable no asfáltico de capa gruesa, formulado con la más avanzada tecnología para evitar filtraciones de agua desde el exterior con excelente resistencia a la intemperie y transitabilidad.
Sistema impermeabilizante Blatem Umbrella: sistema impermeabilizante obtenido de la mezcla de cemento Portland tipo CEM II con Blatem Umbrella. Es un sistema transitable para la impermeabilización de cubiertas de hormigón y cerámica.
Impermeabilización de instalaciones subterráneas
Para impermeabilizar adecuadamente las estancias subterráneas con problemas de agua, se deben seguir estos pasos generales:
- Evaluación del problema: realizada por técnicos competentes, como arquitectos o ingenieros.
- Desarrollo y valoración de una solución permanente: la solución debe ser aceptada por el cliente.
- Ejecución de la solución: llevada a cabo por profesionales con experiencia y acreditada solvencia técnica.
Una vez se acuerden y aprueben las fechas y las acciones a realizar, el equipo especializado, siguiendo las directrices específicas de cada proyecto, procederá con los siguientes pasos:
- Preparación del sustrato: se eliminan las partículas sueltas y las subestructuras que puedan impedir la adherencia, para proporcionar una superficie adecuada para los materiales de impermeabilización.
- Eliminación de filtraciones activas: la superficie debe estar libre de agua corriente para que el material impermeabilizante no sea arrastrado antes de que se cure adecuadamente.
- Fortalecimiento de la junta entre el suelo y la pared.
- Aplicación de la impermeabilización específica.
- Capa de protección: se protege la capa de impermeabilización contra daños mecánicos y la formación de condensados en su superficie.
Consulta a un profesional: Si tienes dudas, siempre es mejor contar con la asesoría de expertos para garantizar un resultado óptimo.
Impermeabilización de depósitos de agua potable
Los tanques de almacenamiento de agua potable deben ser impermeables tanto en su exterior como en su interior para evitar la fuga de agua potable del tanque y la contaminación con líquidos infiltrados.
Las instalaciones no solo deben cumplir con los requisitos de higiene y salud, sino que también deben ser impermeables durante muchos años. La combinación de sistemas y productos impermeabilizantes de Sika permite obtener soluciones personalizadas para proyectos específicos.
Aditivos y morteros para hormigón impermeable
Para que los depósitos de hormigón destinados al almacenamiento de agua sean impermeables, deben ser diseñados como tales desde el principio. Sin embargo, incluso un hormigón de buena calidad permite cierto grado de permeabilidad al agua.
Con el concepto de Sika Watertight Concrete, la estructura de hormigón se convierte en una envolvente impermeable. Se utilizan aditivos y soluciones para mezclas de hormigón de última tecnología en combinación con sistemas de impermeabilización de alta calidad para lograr una estructura de hormigón a prueba de agua.
Este sistema no requiere la aplicación de recubrimientos externos adicionales.
Juntas impermeables para estructuras estancas
Las juntas impermeables se utilizan para sellar las conexiones entre dos o más sustratos. El objetivo principal de estos sistemas es prevenir la entrada o salida de agua de la estructura, permitiendo un movimiento limitado de los sustratos.
Sika ofrece varios sistemas de sellado, como perfiles de waterstop, sistemas de cintas adhesivas, perfiles hidroexpansivos y sistemas de inyección.
Revestimientos internos para el almacenamiento de agua potable
Sika ofrece revestimientos especiales adecuados para el almacenamiento de agua potable. Estos recubrimientos no afectan el sabor ni la calidad del agua potable y son aceptados por numerosas entidades de certificación para su uso en aplicaciones de agua potable.
Membranas sintéticas preconformadas impermeables
Las membranas Sika para impermeabilización flexible poseen una alta resistencia química y son compatibles con agentes químicos aprobados para el tratamiento del agua.
Para garantizar el más alto nivel de calidad del agua potable, Sika ha desarrollado membranas que son libres de fungicidas y metales pesados, cumpliendo con las normativas más estrictas para el contacto con agua potable y alimentos.
Los distintos sistemas diseñados para estar en contacto con agua potable también están certificados según la vigente legislación descrita en el R.D. 3/2023, por el que se establecen por el que se establecen los criterios técnico-sanitarios de la calidad del agua de consumo, su control y suministro.
Preparación de la superficie y mantenimiento
Prepara la superficie: Asegúrate de que esté limpia y seca antes de aplicar cualquier producto impermeabilizante. La eliminación de partículas sueltas y de cualquier elemento que pueda impedir la adherencia es necesaria para proporcionar una superficie adecuada para los materiales de impermeabilización.
La superficie debe estar libre de agua corriente para que el material impermeabilizante no sea arrastrado antes de que se cure adecuadamente. En los sistemas líquidos, la imprimación mejora la adherencia entre el soporte y el impermeabilizante.
Mantener tu hogar protegido del agua es más fácil de lo que parece con la impermeabilización adecuada. Así evitarás problemas a largo plazo y garantizarás el confort de tu vivienda.
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